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三年经历三次拍卖 飞龙世界第4次举槌能卖出吗?(组图)-亚博网页版登陆

2021-02-17      点击:

  今天下午,“飞龙世界”这座曾经被称为“世界最大的蛇文化游乐场”,第四次被摆上拍卖台。

  1992年-1995年间建成的“飞龙世界”,位于番禺大石镇市广公路飘峰路段,占地面积336亩。这座曾经红红火火的主题公园,数年前已经停业。现在已是野草丛生、门楼破败、满目苍凉的衰颓景象。这座曾经风光一时的大型娱乐王国的兴衰,让人唏嘘不已。

  现任番禺大石经济发展总公司总经理办公室副主任李粤从1992年起,自始至终参与了飞龙世界的项目。据李粤回忆,1991年,飞龙世界由当时番禺外经委(1991)65号文批准立项,1992年动工建设,1994年下半年基本完工的飞龙世界举行了盛大的开业典礼。飞龙世界当时公园面积达336亩。除了有名的雷峰塔、万蛇园等景区,最吸人的还有一个美女与蛇共舞的玻璃屋;园区里还有餐饮区,购物区,出售各种各样的蛇餐、蛇酒、蛇皮制品、蛇药等。1995年11月1日飞龙世界创下了“与蛇同居288小时”纪录。两名小姐与666条眼镜蛇、222条五毒蛇一起昼夜生活12天,打破吉尼斯世界纪录。

  刺激的表演令飞龙世界名声大噪。1995年最高峰,“飞龙”共有员工过千人,接待过一天50000游客的人流量,盛况甚至超过今天的“香江”、“长隆”,一年接待游客达到200多万人。据旅游局当年工作人员回忆,每年花车巡游,“飞龙”都包下几十台花车,声势浩大,还参加过香港花车巡游。得奖也不计其数,1997年“金蛇狂舞”还被广州市旅游局选为“广州十大旅游景点”,名列第六。

  “谁也没有想到,当时轰轰烈烈的‘月亮工程’,寿命只有短短的四年。”旅游界不少人士回顾这段往事,都还忍不住扼腕叹息。

  这是导致飞龙世界倒闭最直接的原因。飞龙世界筹建之初,钱龙飞与珠江旅游有限公司和番禺莲花山港客运有限公司签下合作合同,两公司投资5000万元资金。但不久双方又对合同进行了修改,资金的属性变成了借贷。开业后,该公司要求飞龙世界还贷,双方产生了纠纷并最终诉诸法庭。由于对方申请了财产保全,判决后,飞龙世界的部分产业被法院暂时查封。这次查封使得银行停止了对飞龙世界的贷款,资金链一断,水电费、亚博网页版登陆地租无法交纳,员工工资发不出,最终导致人心涣散,倒闭收场。

  原因二:家族管理混乱不堪。偌大的飞龙世界,管理层就是钱龙飞一家子。钱龙飞的儿子任飞龙世界的总经理,女儿是飞龙世界财务总监,小姨子是人事总监,女婿负责水上表演厅,老婆打理餐厅,家族内部矛盾、派系纷争使得飞龙世界管理也一塌糊涂。

  原因三:摊子太大易放难收。在广州飞龙世界风光的同时,受主题公园“造月”泡沫影响,钱龙飞在北京、韶关等地的相关公司也遍地开花,摊子铺得太大,使得资金周转困难。

  原因四:主题不当迟早倒闭。与开业初期国内游客对飞龙世界趋之若鹜相比,飞龙世界在“国际市场”却屡遭冷眼,这不能不说是一个怪现象。旅行社人士认为,飞龙世界“蛇”做主题定位不当,注定其风光将是昙花一现,新鲜劲过后必然倒闭。

  上世纪90年代后期,看到“飞龙”奄奄一息,那些曾经认为该主题公园有巨大商机而为之借出重金的一个个金融机构,急忙向拥有飞龙世界土地使用权的广州飞龙生物科技开发有限公司追讨,但1998年飞龙世界已经关门倒闭,踏进园门只见数百亩荒野,哪有人迹?唯一的办法只有通过法律途径向法院提起诉讼。于是由此引出的20多宗经济纠纷案件,最少有5间法院接案受理,包括广州市中级人民法院、沈阳中级人民法院、清远中级人民法院、广东省最高人民法院、番禺区人民法院等。债务共约3.5亿元。而且还欠土地出让金1600多万元。

  在案件审理过程中发现,当年钱龙飞为获取大量资金,先将一大堆房产证抵押给番禺当地信用社,随后又将房产证的复印件抵押给某些银行,而就是这些犹如一堆废纸的复印件,竟然可以让他神通广大一路通行,在多家银行重复抵押,贷得重金。

  据了解,曾经有过三个企业和团体对飞龙世界有兴趣。首先是一家香港投资公司,他们打算搞现代化旅游项目,类似美国迪士尼,可是出价只有5至6千万元,与评估价值差距太大,所以没有成交。第二是一间知名院校,他们在旁边已设有分校,本来想把飞龙世界买回来再建,但是后来搁置了计划。第三是一个北京民俗类的协会,他们看中了飞龙世界里面某些古典房屋设施,想搞清宫服装展览,但后来也没有了下文。

  据了解,一些有意向购买“飞龙世界”房地产的客户,由于考虑到其停业时间较长,房产和设施破坏程度严重,且周边已有多个旅游景点,再投巨资开发有所担忧,因此希望能变更使用用途,将此旅游用地改变为住宅(别墅)用地。

  为解燃眉之急,番禺法院把飞龙世界山头的两座扶手电梯拆除变卖了,用来偿还该企业拖欠员工的工资。但返还金融机构的借款却是遥遥无期。目前,大家只好都把希望寄托在将飞龙世界推出市场、拍卖变现还债上。

  有人认为,这次拍卖标的,拍卖参考价为9272万元,是去年11月经过重新评估后第一次进入市场,比2000年首次拍卖的起拍价(1.43亿元)大幅下降。到场的买家很可能会持观望的心态。

  也有人认为,这次买下“飞龙世界”就是最好时机,尽管其用作旅游的用地性质没有改变,但用以经营酒店、餐饮却是块宝地,有识之士不妨果断买下。

  昨天下午,广东南方拍卖行总经理何泽明、副总经理梁慧在接受记者采访时分析,因为经过了几年时间,“飞龙世界”所在地周边的地理环境发生了很大的变化,它不但处于公路边,交通方便,而且有两大建设更具吸引力:一是它距离未来的地铁站只有几百米,随着番禺地铁将要开通,很具投资潜力;二是2008年就启用的广州火车站新址,将设在相距“飞龙世界”只有数公里的钟村,尽管买下这一地块目前还不能用作商品房的开发,但用作旅游、酒店、餐饮和会议中心等方面也有相当的开发升值潜力。况且,现在大石一带的地块已经很少了,300亩以上的旅游地块,现在就只剩下这块“最后的绿洲”。

  不过,要投入巨资买地和建设,毕竟不是一件轻而易举的事情,据透露,尽管有意向的四五个准买家已到现场考察过地块(其中两家是大房地产商,其余的是搞旅游和餐饮的企业),并多次向拍卖行咨询,表达他们的购买意向,但他们能否在今天下午的拍卖场上果断举牌还是个未知数。

  钱龙飞,泰籍华人,有东南亚“蛇王”之称。1994年,这个身材魁梧的浙江人一手创建了“飞龙世界”这座东南亚最大的“蛇王国”。

  自称“靠着5元钱起家”的捕蛇人钱龙飞,当年投资9亿元,办起了飞龙世界这个广州第一座大型主题乐园。

  钱龙飞自幼与蛇为伍,在浙江老家就以抓蛇、卖蛇为生。后来,他通过剥蛇皮做起二胡生意,淘到了第一桶金。

  坊间流传一段趣闻:钱龙飞常常以某钱姓“国家领导人的亲戚”自居,在办公室里挂了不少这位国家领导人的照片,以及该领导人视查“飞龙世界”时的题词和合照。知情人士称,钱龙飞此举纯属“贴金”,“亲戚”一说并无真凭实据。当时国内名噪一时的“飞龙世界”曾接待过几十位国家领导人视察。一次,这位钱姓国家领导人视察“飞龙世界”时,钱龙飞捧出自己编撰的“族谱”请领导人过目,国家领导人表情冷淡,甩下“是吗?”二字离去,钱碰了一鼻子灰,从此不再拿“国家领导人亲戚”说事。

  由于经营不善加上借贷纠纷,从1997年起,飞龙世界经营状况每况愈下;1998年年底,钱龙飞带着子女突然出走,不知所终,留下数亿元的债务,直接导致飞龙世界倒闭。

  第四拍:经历过“三拍”都找不到买家的“飞龙世界”,今天下午在广东南方拍卖行的举槌,能否找到归宿?成为一个令人关注的悬念……